西西木科技-专业的shopify liquid开发机构-前端JS丨react后端丨API接口丨shopify plus丨外贸独立站
当下，“摆地摊”成为最热议的话题。
有人认为，蔬菜、水果等大宗商品的价格是受房地产价格推高的。 酒店里一份17元的土豆丝，至少需要9元的房租。 地摊经济可以在一定程度上缓解房地产过热的局面。
但当店面、商铺需求大幅减少shopify主题，加上疫情导致租赁取消，租赁行业或将面临压力。
疫情期间，万达商业管理（大连万达商业管理集团有限公司）率先实施租金减免措施，被不少商家称为良心老板。 不过，对于一些万达商管员工来说shopify主题，“良心老板”或许已经尝到了滋味。
有媒体报道，万达商管开始实行新的绩效考核办法，变相降薪50%。
左手扶持商户、右手压榨员工看似矛盾的策略，正是万达商管面临双重压力的现状。
万达对商家大手笔
你攻击过自己的员工吗？
2020年3月，有网友在脉脉留言称，万达开始在全国范围内进行恶性裁员，万达广场裁员近50%，工资削减70%。
这份工作声明收到了许多完全不同的评论。 一位自称是万达商管员工的网友表示，不仅没有降薪，福利还增加了。
两个月后，微信公众号“楼何楼”发文称，万达商管已开始实施新的绩效核算办法。 2020年6月1日起，薪酬结构调整为50%基本工资和50%绩效工资。 绩效工资的支付与租金收入完成率和租金回收率直接挂钩。 如果员工的租金收取率低于80%如何在万达广场开店，则绩效为0。
详情如下：
员工月工资=基本工资（50%）+绩效工资（50%）×绩效工资支付比例（N%）
租金收取率≥99%如何在万达广场开店，租金总收入完成率≥100%，绩效工资100%发放；
收租率=90%，绩效80%；
收租率≤80%，绩效为0。
也就是说，如果以前一名员工的月薪是5000元，现在如果该员工的租金征收率低于80%，那么月薪就只有2500元。
《财经新地产》在随后的报道中证实了这一事件。 此外，根据万达内部员工提供的内部通知，如果单店动态入住率不达标，单店每月超额绩效工资将减少20%。 ; 如果员工超额完成任务，当月仅支付个人超额绩效工资的50%，剩余部分在年底支付。 如果员工在工资发放之前离职，则不会支付工资。 该员工还透露，在签订协议时，很多员工不知道具体如何调整工资，是“先签协议，后补”的制度。
△万达内部员工提供的内部通知（来源：财经·新地产）
对此，万达一位高管表示，调整是事实，委婉地说，“没办法，很难”。
但事实是，目前一线城市万达广场的租金只能勉强达到90%，但达不到99%。 即使疫情不叠加，三四线城市的收租压力也相对困难。
更重要的是，2020年初，万达商管还提出了免除和延期支付租金的措施。
2020年初，在COVID-19疫情爆发、各大商业业态遭受冲击之际，万达商管率先提出全国323家购物中心36天免租金、免物业费的政策。
万达商管还提供“缓缴租金”服务。 如果合作商户恢复营业后出现现金流困难，可申请推迟缴纳3、4月份的租金和物业管理费，直至2020年12月底。
据《财经新地产》报道，该公司部分新员工已经提交辞职报告。
矛盾的背后
万达商管净利润减半 现金流紧张
在允许商户推迟缴纳租金的同时，也要求员工尽快收取租金。 这两项措施看似矛盾，但其实目的是一致的，那就是保证租金收入。
推迟缴纳租金也是为了让商户尽快回归。 只有商家回归正常经营，才有租金收入。
租金紧迫的背后，是万达商管今年令人堪忧的盈利。
6月1日，上海清算所公布了万达商管2020年跟踪评级报告。 报告显示，截至2020年一季度末，万达商管总营收62.31亿元，净利润27.55亿元。 去年同期，万达商管营收129.5亿元，净利润48.57亿元。 盈利能力几乎减半。
其中，投资性物业租金收入合计58.45亿元，毛利率66.13%，同比下降10个百分点。
此外，万达商管多项净现金流为负。 2020年一季度，万达商管经营活动现金流量净额、投资活动现金流量净额、融资活动现金流量净额均陷入负值区域，分别为-38.98亿元、-77.01亿元、分别为-63.86亿元。
在现金流下降的同时，万达商管也因债务到期集中而面临还款压力。 评级报告显示，截至2020年5月17日，公司1年内到期、1至2年到期的公债分别为517亿元、119亿元。 中诚信关注的是大额集中且到期的债务。 偿付能力压力。
事实上，万达已经开始借新还旧。 4月17日，万达商管开发2020年公司债券计划获得批准。 公司债券发行总规模不超过98亿元（含98亿元），采用小额公开发行分期发行方式，期限不超过10年（含10年）。 本次募集资金拟用于偿还即将到期的公司债券。
2020年6月5日至2020年11月16日，万达商管将有近270亿元债券到期。 4月17日拟发行债券规模涵盖即将到期的“15万01”和“15万02”公司债券共计98.06亿元。
另一方面，即使没有疫情影响，万达商管的业绩也陷入停滞。
万达商管2019年公司债券年报显示，2017年至2019年：
公司营业收入分别为1355.67亿元、1065.49亿元、786.56亿元； 归属于母公司净利润分别为200.10亿元、294.94亿元、243.98亿元； 经营现金流分别为255.84亿元、293.00亿元、168.01亿元。 。
面对重重压力，王健林依然雄心勃勃。 5月6日，在万达集团工作会议上，王健林发出命令，要求集团各公司努力实现年初制定的年度经营目标，特别强调公司今年开店目标不变。
2019年，万达商管实现收入434.8亿元，完成目标100.3%； 万达广场新开业43家，未达到王健林每年至少50家的目标。
万达商管曾表示，2020年计划开业50个万达广场。此外，2020年的具体目标尚未公布，但只要不低于2019年，压力就不容小觑。
如今地摊经济蓬勃发展如何在万达广场开店；变相降薪50%！地摊经济蓬勃发展，万达员工却想哭，很多小业主都会在商店和地摊之间选择地摊。 这无疑将是对万达商管租金收入的又一次打击。
在多重压力下，削减员工福利似乎成了万达商管的最后手段。
西西木科技是shopify官方合作伙伴，通过了Shopify Partner Academy认证，具备多年shopify lic主题开发经验，熟悉Liquid和各项计算机语言。