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无论做什么项目，选址都非常重要。 在商场工作的人都知道，理想的位置可以大大提高项目的成功率，所以位置的重要性怎么强调都不为过。
“你在纸上看到的最终是肤浅的，但你知道你必须详细地去做。”
真理源于实践liquid开发，一个地点的好坏离不开全面的市场调研。 大众路步行街商圈、九江大学商圈、九方商圈、欢乐城商圈、万达商圈……今天小编就带大家去实地考察一下，看看这5个地方九江大型商圈目前发展现状如何？
NO.1 | 一
最古老的大众路步行街，如果要形容它——英雄迟到
人口基数：★★★★★
运行状态：★★★★☆
停车体验：★★☆☆☆
大众路步行街是九江较老的商圈，已成为九江市的标志性地点。 这里热闹非凡，大型商场、巷子小吃林立。
说到大众路步行街，老九江人仍然会默默地将它与市中心划等号，认为它当之无愧地成为九江商圈的中流砥柱。 但事实上，随着近年来各大新兴综合体的强势崛起，大众路步行街早已失去了鼎盛时期的繁华。 购物环境相对较差、缺乏高端品牌、停车困难等成为其永久的硬伤。
NO.2 | 2
九江大学商圈，老字号商圈之一如何在万达广场开店，熙熙攘攘，热闹非凡。
人口基数：★★★★☆
运行状态：★★★☆☆
停车体验：★☆☆☆☆
说到九江大学商圈的人气，我一点也不夸张。 作为老商圈之一，九江大学商圈的客流量相对有限。 主要由九江学院的广大师生和周边地区的一些脚踏实地的居民组成。 导致九江大学商圈的客流群体消费能力相对较差。 这么大的小吃城，只有从门口到中庭的店铺，真的是人来人往，热闹非凡。 其他区域或中庭楼上的许多商店都关门了。
近两年新天地购物广场的开业，弥补了九江大学商圈高端商业业态的不足。 但由于周边消费群体的消费能力相对较差，经营状况和发展前景仍然比较堪忧。
NO.3 | 三
九方商圈又名九方购物中心——九江第一个大型综合体
人口基数：★★★☆☆
运行状态：★★★☆☆
停车体验：★★★★★
如果用一个词来形容九方购物中心，那一定是“大气”。 无论是三层地下停车场的建设，还是它的建筑面积，还是它的外立面设计，在九江都算得上是名列前茅的。
天时、地利、人和的九方购物中心，刚开业时确实很受欢迎。 但随着联盛欢乐城开业，九方购物中心周边人口密度不够liquid开发，自有中航城社区入住率造血能力低的缺点暴露出来。 所以在部分客户群被夺走之后，九方就失去了往日的繁荣。
NO.4 | 四
欢乐城商圈也就是联盛欢乐城购物广场，本土老板经营就不一样了
人口基数：★★★★☆
运行状态：★★★★★
停车体验：★★☆☆☆
联盛作为当地老字号的商业大亨，在复杂时代到来之前，就已经在九江遍地开花，生意极其好。 综合时代到来后，也顺势而为，在开发建设了联盛欢乐城。 每个周末那里最麻烦的就是哪里停车……可见它有多受欢迎。
但由于老城路网不完善造成交通不便、道路拥堵，其辐射范围很难覆盖整个城市。
再加上成熟业态带来的高额租金，财力和经验不多的新手要慎重考虑。 而且据小编小道消息，欢乐城在与商家签订合同时，会对商家的营业额有要求。 只要不符合标准，就会被踢出局。 因此，除了高额租金之外，内部也存在竞争压力。 没那么大。
NO.5 | 吴
万达商圈——万事俱备，只等开街
人口基数：★★★★★
运行状态：★★★★★
停车体验：★★★★☆
万达商圈的崛起是近几年的事情。 作为后起之秀，万达广场在选址上有着独特的眼光。
从交通来看如何在万达广场开店；九江五大商圈现状完整分析。 下一个“步行街”在哪里？，万达广场周边整体交通呈“四横三纵”布局，客流集中在濂溪区、旬阳区，九江汽车站、荷化龙高速立交及新建城市快速路等区域。也让广宁商街辐射的不仅仅是一个小范围，而是整个城市来这里购物、吃饭、打卡的巨大人流。
从区位来看，万达广场位于濂溪区最繁华的浔南地段，5公里半径内拥有20余个中高端住宅区，稳定客群30万+， 6处新楼盘正在建设中，即将上市。 虽然他们非常受欢迎，但他们的消费能力也非常强！
配套设施方面，万达广场马路对面就有两所学校！ 一是去年建成启用的寻南小学，二是规划中的九年一贯德学校。
综上所述，可以看出如何在万达广场开店，万达商圈在交通、人口、教育设施、公园休闲等因素上具有良好的优势，但最重要的是，万达商圈是由万达广场商业+万达广宁商业组成街区由街道组成，这种室内+室外商业双核驱动，在业态上有效互补，提升整体竞争力，形成强大的客群聚集能力。 此外，全国293个万达广场的开业运营，奠定了万达无与伦比的商业运营实力，可有效提升商户经营业绩。
（8月10日马鞍山第293座万达广场开业现场）
不过，万达商业在租金水平上却出现了差异。 与万达广场每平方米动辄两三百元的租金水平相比，万达广宁商业街的租金水平要实惠得多。
（万达广宁商业街真实运营场景）
（目前正在大力建设的潮区街部分商户已率先进行装修施工）
小编还了解到，目前万达广宁商业街在8月31日盛大开业前后部分开放，万达对于外街商铺的招商和销售都给予了优惠政策。 租金30-60元/㎡不等。 有一定期限的免租政策。 利用万达商圈优势在这里开店的创业者值得一试！
感兴趣的朋友可拨打万达广宁商业街招商热线：0792-8833333了解详情~
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